Jeżeli już masz już dość wynajmowania mieszkania, chcesz się ustatkować i rozpocząć budować swój kapitał od osobistego mieszkania, to poważnie pomyśl nad kredyt hipotecznym, dzięki jakiemu sfinansujesz zakup nieruchomości. W gruncie rzeczy dużo lepiej uiszczać za coś, co będzie w przyszłości Twoją własnością, niżeli uiszczać i nie mieć nic... Kredyt na mieszkanie ma plusy i minusy. Największym plusem jest to właśnie, iż dzięki temu możesz nabyć upragniony dom albo mieszkanie. Największym minus tworzy fakt, iż z kredytem będziesz żyć poprzez przynajmniej paręnaście lat (aż jego spłacisz). Z kolei końcowy bilans jest dodatni (pod warunkiem, iż będzie się przestrzegać kilku kanonów i ominie człowieka nadzwyczajny pech). Kredyt hipoteczny jest udzielany tym wnioskodawcom, jacy mają stałe dochody, np. z porozumienia o pracę, osobistej działalności gospodarczej. Bardziej znacząca jest suma wynagrodzenia, jaką co miesiąc wypracowujesz - to na jej bazie określana jest zdolność pożyczkowa i maksymalna suma, jaką pożyczy Ci bank.Dla osobistego bezpieczeństwa nie należy brać pożyczki, którego przewyższa połowę Twoich miesięcznych przychodów (dlatego kredyt na mieszkanie korzystniej się bierze z 2 osobą, np. żoną albo mężem, ponieważ wówczas zdolność pożyczkowa powiększa się i powiększa się suma, jaką bank jest skłonny pożyczyć). Ważną decyzją jest także wybór waluty, w której kredyt będzie spłacany. Złotówkowy jest droższy, pomimo to mniej ryzykowny (na pułap rat nie mają wpływu zawirowania na rynkach walutowych). Kredyt hipoteczny w walucie jest mniej kosztowny, lecz łączy się dużym ryzykiem - raty mogą się często zmieniać (także na Twoją niekorzyść).